ACCUEIL » Conseils sur la location d'un bien entreprise
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Si votre bien ce situe dans un département où nous n'avons pas de conseillé, vous ne pourrez nous le soumettre.

Vous pouvez toutefois essayer un département limitrophe, merci.

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LOUER, METTRE EN LOCATION
UNE ENTREPRISE
OU UN COMMERCE
AVEC CIMM ENTREPRISES

Vous avez le projet de louer
Votre Entreprise,
Votre Commerce ?

 

Cimm Entreprises et Commerces est destinée à un public de professionnels et est spécialisée dans l’achat, la location, la vente de fonds de commerce, le droit au bail, et l’immobilier d’entreprise d’une façon générale.

Nos agents Cimm Immobilier rattachés à cette branche sauront vous accompagner à toutes les étapes de votre projet, en intervenant sur les phases d'accompagnement, d'audit, de bilan patrimonial, d'estimation et de valorisation de votre entreprise.

Poussez la porte d’une agence Cimm Entreprises et Commerces pour disposer des 35 ans d’expérience du réseau !

Vous souhaitez ouvrir une brasserie, une galerie commerciale, ou encore des bureaux, mais n’avez pas les moyens ou ne souhaitez pas investir ? Envisagez la location de votre fonds de commerce !

Vous pouvez aussi mettre en location vos propres locaux.

Plus de détails dans notre article, et en agence !

Louer un fonds de commerce pour démarrer ou reprendre une activité : les avantages

Être à son compte rapidement

Choisir la location permet au locataire-gérant de disposer de ses propres locaux sans devoir acheter son fonds de commerce, le droit au bail, le matériel, les licences… À moindre coût, il est possible de démarrer son activité et de commencer à se développer. Le locataire bénéficie également de plus de liquidités pour investir dans d’autres éléments nécessaires au développement et à la croissance de son entreprise.

S’assurer que son entreprise est viable

Bien que l’on ait fait une étude de marché, il y a toujours une part de risque lorsque l’on démarre ou reprend une affaire. La location permet de minimiser ce risque : on loue ses locaux le temps de vérifier que son entreprise est viable sur le long terme, quitte à investir ultérieurement en achetant ses propres locaux.

Les obligations du locataire-gérant

  • Le preneur ne doit en aucun cas modifier l’activité du fonds qu’il loue sans l’accord du bailleur.

  • Il doit faire en sorte que le local ne perde pas de valeur.

  • Il doit gérer les réparations et procéder à l’entretien général du bien d’entreprise.

  • Il doit être immatriculé au registre du commerce et des sociétés ou au répertoire des métiers.

  • Lorsque le contrat arrive à expiration, le locataire n’a le droit à aucune indemnité, et ce même s’il a réussi à développer et à faire prospérer l’affaire.

Vérifiez bien chacune des clauses de votre contrat pour vous faciliter la tâche une fois celui-ci arrivé à expiration !

Du côté du bailleur…

Vous souhaitez mettre en location votre fonds de commerce ? Confiez-nous votre projet ! Nous trouverons pour vous le locataire idéal, et vous conseillerons à toutes les étapes de votre projet.

Vous demeurez propriétaire du bien

En louant votre local commercial, vous en conservez la propriété et avez un revenu garanti grâce à la redevance qui vous est reversée mensuellement.

Les obligations du bailleur

En tant que bailleur, vous devez répondre à un certain nombre d’obligations, notamment :

  • avoir exploité votre affaire pendant deux ans au minimum.

  • remettre au locataire-gérant toutes les pièces nécessaires à l’exploitation de votre fonds.

  • vous êtes solidairement responsable des dettes contractées.

  • vous êtes responsable fiscalement pour le paiement des impôts du locataire.

  • vous reprenez le commerce dans l’état où on vous l’a laissé en fin de contrat.

Que vous soyez bailleur ou loueur (locataire-gérant), nous vous attendons dans nos agences Cimm Entreprises et Commerces pour définir votre projet personnalisé et vous aiguiller à chacune de ses étapes.

 

Vous souhaitez louer votre local ?

Proposez votre bien à nos agences CIMM